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阳光股份9月21日晚公告，控股子公司深圳阳光金汇科技有限公司（以下简称“阳光金汇”）与“甲公司”签署《产品合作暨销售协议》，协议金额不低于22.93亿元。叠加9月初6.33亿元、5年期的服务器租赁综合服务合同，公司从“商业地产租赁”赛道切到“智算资产运营”的路线已基本明牌。

上半年亏损同比扩大

据悉，阳光股份核心业务体系涵盖商业运营管理、物业租赁及房屋销售三大板块。阳光股份发布的财报显示，2025年公司实现营收3.42亿元、归母净亏2.18亿元；扣非亏2.25亿元，公司称业绩同比下滑主要由于2025年营业毛利较去年同期减少，长期股权投资对联营企业的投资收益减少，以及资产减值损失计提增加。同时由于2024年同期因判决事项冲回了原计提的预计负债，而2025年无此事项。

半年报显示，2026年上半年，阳光股份实现营收约1.20亿元，同比减少10.83%、归母亏5193万元，同比亏损扩大32.5%，经营现金流约-8250万元。值得关注的是，公司基于整体战略规划，战略性布局开展智算业务，启动智算中心前期筹备工作。上述业务均为初步落地运营，当期实现相关营业收入约93万元，业务规模较小。公司经营团队正全力推进服务的落地工作。

智算业务加速落地

9月21日晚间，阳光股份发布公告称控股子公司阳光金汇与甲公司签署了《产品合作暨销售协议》，阳光金汇承诺自第一批货物交付之日起90日内向甲公司分批采购服务器及配套设备，协议总金额不低于 22.93亿元。据悉，该合同金额占公司最近一期经审计总资产的51.22%，若交易完成，将导致阳光股份资产规模大幅增加，且相关采购融资费用亦大幅增加，对公司财务状况将产生重大影响。

阳光股份在公告称，本次采购资金拟通过自有资金、股东借款、银行授信贷款、保理融资等方式筹措。经与金融机构初步对接，预计自有资金及股东借款投入占比20-30%，金融机构融资占比70-80%。最终融资规模、利率、担保条件以金融机构审批为准。

值得关注的是，9月2日，阳光股份曾发布公告，公司控股子公司阳光金汇与A 公司签署了服务协议，阳光金汇向A公司提供服务器租赁综合服务，服务期限自服务计费之日起5年，服务费总价6.33亿元。阳光股份在公告中称服务器设备采购成本较高，整体业务毛利率为10%-21%。

此外，2026 年 8月3日，阳光股份召开第十届董事会2026年第九次临时会议，会议审议通过了《关于对外投资的议案》，公司控股子公司深圳阳光数字技术有限公司（以下简称“阳光数字”）计划投资不超过9.80亿元，在广东省梅州市兴宁市S225线工业园段西侧投资建造阳光智算中心项目。

公告显示，上述项目位于广东省梅州市兴宁市S225线工业园段西侧，拟将园区内3号厂房改造为智算中心，建筑面积约9000.00㎡。项目建成后，由阳光数字作为唯一运营主体负责相关设备的全额投入以及整体运营。

阳光股份在公告中称近年来，受商业地产供需格局变化、线上消费持续分流及行业竞争加剧等外部因素影响，公司传统主业增速趋缓，单一主业业绩的稳定性面临较大的挑战。因此在维持存量业务稳健经营的基础上，公司积极围绕自身核心能力，探索新的业务增长机会。

现阶段，阳光股份从“商业地产租赁”赛道切到“智算资产运营”的路线已基本明晰，公司智算业务正加速落地。

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